À deux pas de la Place Clémenceau. Joli local commercial de 60 m2, entièrement rénové, et sa cave attenante de 12 m2. L'agencement intérieur du local est composé d'un premier espace en plain pied d'environ 30 m2, puis quelques marches vous emmèneront au 2ème espace de vente ouvert et attenant d'une surface similaire. Cabinet de toilettes privé. Parquet flottant, climatisation réversible. Vitrine de 4,50 m. Possibilité d'y installer toutes activités sauf nuisances (cuissons, odeurs). Rue très passante, de nombreux commerces et activités autour. Facilité de parkings dans le quartier et dans la rue. De nombreux atouts pour cette boutique pleine de charme.
Charges mensuelles 46 euros.
Loyer mensuel : 1 445 euros.
Dépôt de garantie : 10 000 euros.
Prix du droit au bail : 224 000 Euros TTC dont Frais agence inclus de 12 % TTC charge Vendeur.
André GARRETA IMMOBILIER 06 78 52 74 34 - 05 59 03 47 03
Pour connaître l'état des risques : www.georisques.gouv.fr